奥特莱斯旁 天府璞院

总价170万起

建面约110-180㎡精装双拼墅

一户5花园·最大约300㎡花园面积·全采光双首层·精奢装

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2026年8月，住建部、自然资源部、金融监管总局联合印发《关于完善商品住房销售制度的通知》——实行预售的商品住房楼盘，单体建筑须完成主体结构封顶方可入市；新出让土地的楼盘及未取得规划许可楼盘，优先现房销售。

这意味着什么？住宅从拿地到入市的周期将显著拉长，城市院墅正在进一步成为不可再生的资源。滨江睿城X天府璞院——低密院墅大城，在售的第四代全新院墅、精装双拼院墅的供应窗口，开始实质性收窄。

供应节奏更迭

准现房/现房院墅成为“抢手货”

“不封顶，不能卖”这六个字对于普通住宅的置业者而言，可能只是多等一两年，但对于追求城市繁华感低密院墅的人群而言，却是改变整个市场供应逻辑的六个字。

滨江睿城X天府璞院，第四代全新院墅准现房在售，建筑主体已全面封顶，楼栋立面、社区园林均已实景呈现，买房不再只看沙盘，建筑尺度、楼间距、采光通风、园林景观均可实地亲身感受，规避期房的交付风险，置业安全感拉满。

而天府璞院精装双拼院墅首批次已顺利交房，是区域内少有的已经完成交付的多花园院墅产品。天府璞院实景交付的双拼墅，将建筑品质、精装标准、五重花园全部真实落地，每一位业主都可以直观感受到未来入住的幸福场景。

对比新政下还需要漫长等待的期房院墅，这里既可以选择即买即住的现房，也可以选择所见即所得的准现房，大幅缩短等待入住的时间成本，在院墅资源日益收紧的当下，难得的花园置业窗口期就是现在。

超前呈现的品质

城市院墅已然形成

新政下规则的重塑，进一步夯实滨江睿城X天府璞院的臻稀性。在其「10分钟生活圈」内，已呈现三甲医疗、菁英学校、生态公园、便捷交通，以及规划中的奥特莱斯/TOD配套持续加码，繁华城市院墅生活无需久候。

【医疗配套】：西南医科大学附属天府医院，公立三甲医院，已全面投用，门诊、急诊、体检中心、中医科等科室齐全，日常看病、体检、就医可快速抵达；华西天府医院，享受华西本部优质医疗资源的三甲医院，为全家人健康筑牢保障。

【教育配套】：眉山天府新区第四幼儿园/眉山天府新区第一小学/眉山天府新区第一中学/清华附中天府学校/西藏完全中学，从幼儿园、小学到中学的全龄公办教育资源全部落地招生，3-18岁全龄教育闭环，护航孩子成长（入学划片以教育局当年官方公示为准）。

【公园配套】：约3740亩柴桑河湿地公园，大面积河景绿地，环湖步道、休闲平台齐全，日常散步、露营、亲子游玩近在咫尺；周边还有帽顶山生态公园（在建）/寨子山公园多重城市绿肺，把自然生态融入院居日常。

【交通配套】：天府大道/环天快速通道加持，构建便捷纵横交通路网；轨道交通上，市域铁路S5线火热修建中，预计2027年通车试运行，3 站直达兴隆湖；同时还有规划中的TOD，未来将聚合轨道交通、大型商业、商务办公多重功能，出行更享高效。

【商业配套】：步行可达的奥特莱斯（规划中）就在家门口，品牌购物、休闲餐饮一站式体验；社区自带的大型购物中心（在建中），未来将汇聚美食街区、休闲购物等，应有尽有，缤纷无限。

双院墅产品热售

国庆钜惠加码袭来

滨江睿城第四代全新院墅，采用大面宽LDBK客餐厨一体化设计，约7m横厅尺度，室内空间与入户花园无缝衔接；约5.4m墅级挑高，可轻松改造双层空间，实现一层变两层的空间跃级，拓展更多实用面积，完美实现动静分区，楼下是家人欢聚的会客层，楼上是静谧休憩的私人空间，家庭欢聚与个人私密互不干扰。

天府璞院精装双拼院墅，创新一户5花园设计，拥有前庭后院、下沉式花园、双星空花园，花园面积最大可达约330㎡，前院待客、后院家庭欢聚、露台观星，每个花园都拥有专属使用场景。

天府璞院整体为上下五层立体格局，全采光双首层。全明负一层，告别传统地下室的潮湿昏暗，功能可依个人喜好打造私人影院、酒窖、健身房、儿童游乐室等；会客层/套房层为独立布局，套房层配备独立卫浴与衣帽间，兼顾多代同堂居住。轻奢精装交付，甄选大牌家装，省去装修耗心耗力的漫长周期。

国庆钜惠周 “院”享特价房

第四代全新院墅 一口价51.8万/套 仅余5套

精装双拼墅 总价170万起 仅限前3套

现房精装河景叠墅 总价178万起 仅余3套

大城醇熟现铺 总价19.8万起

在新政重塑的大背景下

直面难得的城市院墅机遇

滨江睿城 X 天府璞院

正是入手南天府城市院墅的理想之城