奥特莱斯旁 天府璞院

总价170万起

建面约110-180㎡精装双拼墅

一户5花园·最大约300㎡花园面积·全采光双首层·精奢装

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人生进阶的每一步，都伴随着居住需求的迭代升级，从高层到大平层，再迈向更高阶的居住形态，每一次置业的跳跃都是对生活品质的向上求索。

当精神追求抵达更高维度，院墅——一个集全能配套、自然生态、花园空间于一体的臻稀物业形态，便成为无可替代的终极置业答案。

每一套院墅

都是资产配置的首选项

随着8.28房产新政的到来，一幅关于“房地产发展新模式”的蓝图就此展开：新出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售，实现“所见即所得”，从源头上防范交付的风险；土地供应更趋审慎，开发节奏放缓，未来新房的有效供给，注定愈发稀缺；在低密院墅本就稀少的前提下，在城市核芯地段将更近于绝版。

这意味着，当下仍在售的优质墅品，正成为新政窗口期里弥足珍贵的“确定性资产”。滨江睿城X天府璞院恰是这样一处所在——天府大道旁院墅居住区，双拼院墅、第四代全新院墅，仅余少量臻席在售。随着新政落地、供给收窄，院墅将更加愈发珍贵。

每一寸土地

都藏着城市未来的繁华中芯

择址，是置业的第一重考量。天府璞院踞守天府大道南段与环天府快速路黄金交汇处，承接兴隆湖、科学城产业外溢与人居红利，城市的未来正沿这条中轴线向南铺展。而让生活真正落地生根的，是环伺其侧、一应俱全的丰盈配套——

奥特莱斯（规划中），是举步即达的繁华中芯。总投资约6.8亿元，规划约10万方的公园式商业体，预计2028年启幕。国际名品、潮流零售与休闲体验于此交汇。无须远行，即可将世界潮流与微度假时光拥入日常。

清华附中天府学校，是孩子接轨名校的成长坦途。作为省校战略合作的重点项目，这所十二年一贯制公办学校，是清华附中在西南布局的唯一一所公立学校。“清华品质、国内一流”的治学理念一脉相承，让“家门口读名校”成为现实。

西藏完全中学，为优质公办教育再添一翼。川藏两地携手打造的品质学校，设初中、高中两部，可容纳约三千名学子，与清华附中天府学校互为补益，让优质教育资源丰沛而多元。

眉山天府新区第四幼儿园，已在家门口温柔开园。孩子下楼即达，稚嫩的双脚无须远途奔波，从容的上学路，是家长最踏实的安心。

S5线市域铁路（在建），让双城生活就此贯通。独立站点已建成再家门口，通车后可达兴隆湖，通勤出行皆便捷从容，城市的半径在脚下悄然延展。

西南医科大学附属天府医院，为全家健康筑起坚实后盾，专业医疗近在咫尺，每一份日常的安心，都有周全的守护。

柴桑河湿地公园，是身心随时停靠的自然归所。约3740亩的城市中央绿肺距天府璞院仅约800米，推窗见绿、出门入园，四季景致流转，让诗意栖居成为寻常。

每一处配套，都是一重生活的保障；每一份资源，都在为理想加码。土地的价值，因配套而醇厚；居于此，便是站在城市未来的起点。

每一个空间

都是对花园与品味的追求

如果说区位与配套是墅居的底色，那么空间与花园，才是院墅的灵魂所在。天府璞院以双拼院墅，将“有天有地”的居住理想，落成触手可及的现实。

上下五层的立体格局，全采光双首层设计。负一层将私人影厅、酒窖、健身房等皆有所归；地上各层以独立客厅层、套房层布局贯通，卧室皆配独立卫浴，三代同堂而各得其所，并配以定制式精装服务，省却装修的烦琐。

而最令人心动的，莫过于五重花园的丰盈馈赠——

入户花园，是归家的第一道仪式。推门而入，绿意相迎，一天的疲惫在花香里悄然卸下；

后花园，是全家欢聚的露天客厅。晴日里亲友围坐、孩童奔跑，把生活的热闹安放在自家院子里；

下沉式花园，是负一层空间的有效延伸，全采光的设计形式，让室内空间更明亮；

双星空花园，则把浪漫种上屋顶。夏夜仰卧观星，晨昏煮茶对酌，都市之上，依然有仰望星空的一隅天地。

五重花园，五重心境，铺陈出约300㎡的私属天地，是对花园与品味最深情的追求。

时光向前，人居迭代

唯有占据城市臻稀资源的院墅

才能承载花园理想与生活愿景